Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden

Skåne och Kronoberg i topp, Norrbotten och Gävleborg i botten

Läge att slå till på ett fritidshus i år? De senaste fem åren har fritidshus i Sverige haft en prisökning på 35 procent, men under de senaste tolv månaderna har trenden varit negativ och priserna har istället sjunkit med 5 procent på riksnivå, visar ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån. Dock skiljer det sig en hel del mellan olika län och kommuner. I Skåne har priserna stigit med hela 81 procent på fem år, medan priserna i Gävleborg ökat med 10 procent under samma period. Bland kommuner har Kristinehamn ökat mest på fem år, 140 procent.

Med ljusare dagar och fågelkvitter vaknar också mångas drömmar om att äga en egen sommarstuga till liv igen – och fritidshusmarknaden tinar upp efter vinterdvalan. Fastighetsbyrån har analyserat hur priserna på fritidshus i Sverige utvecklats på ett och fem års sikt med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik.

Under pandemin steg intresset och priserna på fritidshus i raketfart, men med oroligare tider och räntehöjningar har intresset svalnat. På fem års sikt har priserna på fritidshus ökat med 35 procent på riksnivå, medan de har sjunkit med 5 procent på ett år. Genomsnittspriset för ett fritidshus i Sverige är nu 2 222 461 kronor.

– Det har varit väldigt stora kontraster på fritidshusmarknaden de senaste åren. Från rekordstark efterfrågan under pandemin till betydligt svalare de senaste två åren till följd av orolig omvärld, inflation och räntehöjningar. På längre sikt är det ändå en tydlig prisökning även om vi ser stora variationer i olika delar av landet. Lokala faktorer som utbud, efterfrågan från närliggande länder och infrastruktur påverkar fritidshusmarknaden mycket. Under 2024 tror jag på en mer stabil prisbild och på längre sikt är det sannolikt med ytterligare prisökningar, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Skåne län i topp på fem års sikt, Norrbotten i botten
I jämförelse mellan länen toppar Skåne län listan på fem år med en ökning på hela 81 procent. Blekinge kvalar in på andraplatsen med en ökning på 64 procent, tätt följt av Jämtland med 62 procent.

– I Hässleholm, där priserna gradvis stigit sedan 2018, välkomnar vi både lokala och internationella köpare till en härlig miljö med närhet till både skog och sjö. Vi har många köpare från Danmark och Tyskland, och det påverkar intresset för orten när fler internationella spekulanter får upp ögonen för Skåne. Dessutom har vi bra kommunikationer med tågstation och närhet till kontinenten. Ett fritidshus i Hässleholm är ett prisvärt alternativ för alla som söker lugn och ro, säger Ola Martinsson, kontorschef på Fastighetsbyrån Hässleholm.

Lägst prisökning sett över en femårsperiod har det varit i Norrbotten med 16 procent.

Kronobergs län vinnare på ett års sikt
Under de senaste tolv månaderna har prisökningen varit högst i Kronobergs län, 4 procent, följt av Skåne med 2 procent.

I Gävleborgs län har priserna sjunkit mest på ett års sikt med 28 procent. I Jönköping sjönk priserna med 20 procent under samma period och i Norrbotten med 16 procent.

Kristinehamn och Karlstad har ökat mest i pris bland Sveriges kommuner
Kristinehamn i Värmland är den kommun i Sverige som har haft den största prisökningen de senaste fem åren: 140 procent. Därefter följer Ulricehamn i Västra Götaland som ökat med 110 procent. På delad tredjeplats hittas Sölvesborg kommun i Blekinge och Åre kommun i Jämtland med 95 procent vardera. I botten av listan ligger Vänersborg kommun i Västra Götaland där prisutvecklingen varit negativ och backat med 24 procent de senaste fem åren.

På ett års sikt tar Karlstad kommun i Värmland hem förstaplatsen med 70 procents ökning, följt av Åre kommun, 32 procent och Säter kommun i Dalarna, 27 procent. I botten hamnar Säffle kommun i Värmland som backat med 50 procent de senaste tolv månaderna.

– Karlstads charm ligger i dess omgivningar av skogar och vatten, vilket har blivit en attraktiv faktor för fritidshusköpare. Kommunens strategiska läge, endast tre timmars avstånd från storstäder som Stockholm, Göteborg och Oslo, är också ett plus. Men framförallt är det naturen som lockat flera utländska köpare, särskilt från länder som Holland och Tyskland, säger Jonas Björk, fastighetsmäklare och kontorschef på Fastighetsbyrån Karlstad.

Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2018 – februari 2019 med samma period 2023/2024. Dessutom har försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar mars 2022 – februari 2023 jämförts med samma period 2023/24 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

3/27/2024 - Industritorget

Latest news

Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden

LATEST NEWS

ATEX-klassat uttags­system för bilindustrin

ISCAR Sverige i avtal med Sohlbergs

Ändrade standarder för kulventiler

TM-Sängar revolutionerar sängindustrin

Denodo utses till Gartner-ledare 2025

FPT mot Dakar 2026

Palo Alto och Google stärker molnsäkerhet

Hälsosammare hem och arbetsplatser i högtidstid

Uthyrning av svetsmaskiner

Bilbatteri och tillbehör

Rundslipning för maskinkomponenter

Southco lanserar nya 4D-fästskruvar

Scantruck satsar vidare i norra Sverige

Från oss alla, till er alla …

Effektiv temperaturkontroll

Cognizant och Microsoft fördjupar AI-samarbete

Southco lanserar spakstyrd kolv

Ny förskola med helhetsfokus

5G-antenn från Exolöf

Klaravik stöttar parasport till jul

Gravlund önskar dig en God Jul

Tack för ett framgångsrikt år

Skillnader mellan plan­slipning och rundslipning

Cramo breddar sortimentet

AI accelererar molnets attackyta

Påkörningsskydd

Inducore förvärvar Swepart Transmission

BB732-basplattor för precisionsborrning

Rätt VCI-förpackning för din produktion

Avancerad optisk metro­logi för extrem precision

Ströman Maskin lanserar CityCat VR17e

Europeiska kantpressar lyfter plåtbearbetning

Ren och exotisk lösning för livsmedel

Smarta tips för bättre avfallshantering

Så organiserar du ditt kontor

AI-kapprustning föränd­rar cyberbrottsligheten

Southco lanserar nytt kompressionslås

Popular articles

Akustik avgörande i Lidingös nya simhall

Asbestutbildning

Skydda dig mot giftig svetsrök

Framtidssäkrad energi­lagring för infrastruktur

Svensk isolering till Finlands topphus

Robusta fotpedaler för krävande industrimiljöer

Cognizant ledande inom AI-tjänster

Snökedjor för lastbilar

Hur One.com blir allt mer populärt

Vad händer med ditt företag vid en bodelning?

Klaravik bygger upp maskinmuseum i lego

Redskap för Hjullastare och Kompaktlastare

Lägeställare

Smidig märkning för proffsinstallationer

Reliability Assessments

Silikongummi

Wexøe säljer två divisioner till UTU

Gravlund stärker greppet om fitnessbranschen

Ny generation av 3D-scanning

Smart säkerhet för vertikala axlar

ASSA ABLOY certifieras enligt ISO 27001

Junora lanserar årets jultävling!

Luftkvalitetsövervakning på vintern

OEM Automatic blir igus totalleverantör

MetaCompliance köper Junglemap och växer

Puts & Tegel bygger framtidens kontor

Ny encoder ger maximal positionsprecision

Nästan hälften av all nätverk är föråldrade

FPT Sete Lagoas firar 25 år

Cern väljer KNF för ren gasblandning

Ny uppdatering på Industritorget.se 1.2.1

Gummibussningar efter kundens behov

Vi gläder oss åt 50 jular gångna

MiR-robot automatiserar pallflöde effektivt

Maskin Fransson leverer­ar fler QUASER-maskiner

Become member

Advertising & marketing

Digital media production

industritorget.com

ATEX-klassat uttagssystem för bilindustrin

Skillnader mellan planslipning och rundslipning

Avancerad optisk metrologi för extrem precision

AI-kapprustning förändrar cyberbrottsligheten

Framtidssäkrad energilagring för infrastruktur

Maskin Fransson levererar fler QUASER-maskiner