Industritorget uses cookies to keep statistics, and manage the use of the site. By continuing to use our site, you consent to the use of cookies. - Read more OK
Detailed search

LATEST NEWS

- News from the industry
Send tip

Newsec Property Outlook: Kontor står starka i Norden

Robust återhämtning med ökad efterfrågan på kontorslokaler
Efter ett exceptionellt volatilt 2022 har 2023 fortsatt i samma riktning. Hög inflation, ökade räntor och avvaktande investerare har lett till en relativt långsammare fastighetstransaktionsmarknad i de nordiska och baltiska länderna. I höstens utgåva av rapporten Newsec Property Outlook har Newsec fördjupat sig i några av de kommande möjligheterna - med särskild fokus på potentialen hos förortskontorshubbar.

Den globala COVID-19-pandemin förändrade i hög grad marknaden för kontorslokaler. Denna trend var särskilt påtaglig för västvärlden och ledde analytiker till att spekulera kring om vi kunde skönja slutet på traditionella, kontorscentrerade, arbetsmodeller. I Norden har ett alternativt mönster utvecklats, där kontorsbeläggningsgraden har återhämtat sig och närmar sig nivåerna före pandemin.

Bland de nordiska länderna utgör Stockholm ett övertygande exempel på denna förändring, med en kontorsbeläggningsgrad som för närvarande ligger på cirka 85 % av de siffror som registrerades före pandemins början.

Motsvarande data från andra nordiska huvudstäder - Köpenhamn, Oslo och Helsingfors - bekräftar också denna återhämtningstrend. Den nordiska nivån är i kontrast till läget i större internationella städer som New York och San Francisco, där kontorsbeläggningsgraden ligger på cirka 40 % eller lägre.

Newsec spår att kontoret kommer att fortsätta fungera bra i den nordiska kontexten. Kontorsmedarbetare söker naturligtvis fortfarande kontorsmiljöer som erbjuder flexibilitet och anpassning till personliga preferenser - kontorshubbar, som de existerar idag, kan erbjuda detta i betydligt högre utsträckning.

"Sättet vi arbetar och investerar globalt har dramatiskt förändrats på grund av händelser som den välkända pandemin och andra geopolitiska händelser. I Norden finns det en märkbar återhämtning med en ökad efterfrågan på kontorslokaler, vilket visar att kontorshubbar utanför stadskärnorna i nordiska huvudstäder har spännande potential", säger Max Barclay, Head of Advisory och Deputy CEO Newsec.

Newsec identifierar potentialen i att utveckla förortskontorshubbar utanför centrala affärsdistrikt, för närvarande är detta kanske den mest förbisedda tillgångsklassen. Dessa perifera kontorslokaler harmoniserar väl med de förändrade beteenden som gynnar arbetsplatser närmare arbetstagarnas hem. Dessutom har dessa områden ofta mer attraktiva hyresnivåer, vilket gör dem ekonomiskt överkomliga för hyresgäster, en faktor av betydande relevans med tanke på de rådande makroekonomiska förhållandena. I Stockholm står Farsta och Barkarby ut. Barkarby är mest lovande tack vare infrastrukturutveckling och bostadsprojekt.

"När vi granskar data som är relaterad till kollektivtrafik och infrastruktur, data kring beteenden som exempelvis var människor äter lunch och sköter sina vardagliga ärenden, ser vi bevis som stöder idén om förortskontorshubbar. Det här stärker vårt resonemang i frågan", säger Max Barclay, Head of Advisory och Deputy CEO Newsec.

De djupgående förändringarna i den globala kontorsarbetsmiljön och investeringslandskapet, parallellt med betydande geopolitiska händelser, har gjort marknadstrenderna dynamiska. Särskilt i Norden har det skett en robust återhämtning med en ökad efterfrågan på kontorslokaler. Newsec drar slutsatsen att det finns lovande potential för kontorshubbar utanför stadskärnorna i de nordiska huvudstäderna.

Läs hela Newsec Property Outlook på newsec.com/npo

Kontakter
Elin Edelström
Press and Public Relations Director
Mobile: +46 790604080
Elin.Edelstrom@newsec.com
9/20/2023 - Industritorget

LATEST NEWS

- News from the industry
Send tip

Nu utökar vi med en ny planslip

20 241 02 5En Chevalier från Edströms maskiner i Jönköping

Du kan räkna med Ford

20 241 02 550 år gammal County-traktor säljs i konserverat skick

Två medlemsföretag nominerade

20 241 02 5Till Årets Fasad 2024

Solita vinner Snowflake-utmärkelse

20 241 02 5Partnerskap som främjar datadriven innovation

Audurra-portföljen växer

20 241 02 5Så att verkstädernas effektivitet kan öka

Bänkbord en central del av utomhusmiljön?

20 241 02 5Möbler som förenar funktionalitet och estetik

Skattebefrielse för biogas

20 241 02 5Godkänns av EU-kommisionen

Europeiskt centrum för motortillverkning

20 241 02 5Invigs i Portugal

Nets säkrar handlares betalningar i realtid

20 241 02 5SAS Fraud Management förenklar dataintegration

Dells nya AI-datacenterlösningar

20 241 02 5Med NVIDIA, Intel och avancerad kylning

Ny undersökning från Accenture

20 241 02 5Näringslivet storsatsar på förändringsarbete

Kundanpassade specialkablar

20 241 02 4Lidalco erbjuder kablar för alla behov

Maximiliam är Sveriges snabbaste montör

20 241 02 4Avgjordes på branschmässan Skydd den 22 oktober

Undvik digitala öar

20 241 02 4För att leva upp till de nya DORA-kraven

Cognizant lanserar ny funktionlitet

20 241 02 4I sin Neuro® AI-plattform

QR-koder i PDF-filer

20 241 02 4En dold säkerhetsrisk

Thomas Concrete levererar betong

20 241 02 4Till en av Atlantas högsta byggnader

Rekordmånga besökare och utställare

20 241 02 4Hem & Villamässan 2024 överträffade alla förväntningar

Effektiv glidforms­gjutning på 15 dygn

20 241 02 4Ny silo i Kristianstad byggd med ECO-betong

Volvo L200H HL

20 241 02 4Höglyften matar industrin med virke

Nu tar observerbarhet fart rejält

20 241 02 486% planerar att öka sina investeringar

Manitou x Hestra Truck

20 241 02 3Världspremiär för ny produkt i Hestra Trucks lokaler!

Legotillverkning i plast

20 241 02 3– En flexibel och hållbar lösning

Kantpress från Boschert

20 241 02 3Innovativ teknik för exakt plåtbearbetning

Reservdelar för lasermaskiner

20 241 02 3Varför de är avgörande för driften

Svetsskydd för en säker arbetsmiljö

20 241 02 3Övergripande skydd för svetsarbete

Rörmontage med hög precision och kvalitet

20 241 02 3Lär dig mer om rörmontage och dess kritiska betydelse

HMS Networks utökar sitt utbud

20 241 02 3Lanserar Anybus® CompactCom B40 Mini

Förbättrat rörelseresultat

20 241 02 3Trots något lägre omsättning

Northern CapSek Ventures Marknadsdag

20 241 02 3Fokus på Artificiell Intelligens

Denodo lanserar hanterad molnlösning

20 241 02 3För Data Management

Smarta lösningar underlättar

20 241 02 3När du stänger ner fritidshuset för säsongen

Enkel installation av kroppsskydd

20 241 02 3Med SH4 aktiv/passiv ljusbom

Fem saker att se över inför vintern

20 241 02 3Tips om hur man kan spara energi och pengar

Tensid- och PFAS-fria handsläckaren CGS X-Fog

20 241 02 3Har nu högsta släckeffekt-klass för A-bränder

Stärk medvetenheten om cybersäkerhet

20 241 02 3Fem tips för organisationer av alla storlekar

Dyrare el i vinter

20 241 02 3Nu är det hög tid att energieffektivisera huset

Submit press release
Bot-hantering är avgör­ande för cybersäkerhet
20 241 02 3
Adderar QuTS hero-stöd för TS-253E och TS-453E
20 241 02 3
Smekab Citylife och Stift­elsen Tryggare Sverige
20 241 02 3
Rörsvetsning för processindustrin
20 241 02 2
Netatmo inleder partnerskap
20 241 02 2
IFS möter efterfrågan
20 241 02 2
Bättre affärsresultat
20 241 02 2
SSAB och Parmaco ingår partnerskap
20 241 02 2
Pfeiffer Vacuum present­erar sitt nya namn
20 241 02 2
Biokompatibelt och nötningståligt
20 241 02 2
Möbler till offentlig miljö från Falco
20 241 02 2
Reservdelar för vattenskärmaskiner
20 241 02 2
Vi välkomnar ‘Stainless Steel Guru’
20 241 02 1
Möt EdmoLift på Logistik & Transport
20 241 02 1
Specialmaskiner för industri
20 241 02 1
Träffa oss på Elmia Subcontractor!
20 241 02 1
Rekordstor efterfrågan på beg. skogsmaskiner
20 241 02 1
Profilkläder med tryck
20 241 02 1
Sandvik Coromant presenterar CoroCut® 2
20 241 02 1
Accelererar innovation inom generativ AI
20 241 02 1
Ny lösning från AMD
20 241 02 1
MSC Foundation satsar på forskningsanläggning
20 241 02 1
Cognizant och Palo Alto Networks i AI-samarbete
20 241 02 1
EU:s NIS2-direktiv om cybersäkerhet
20 241 02 1
Panasonic ptz auto framing
20 241 02 1
Kilenkrysset väljer närproducerad värme
20 241 02 1
Hydraulhammare för effektiv rivning
20 241 02 1
CGI får förnyat förtro­ende av Skatteverket
20 241 02 1
Leasing vs företagslån
20 241 01 8
Hyr kombiskurmaskinen istället
20 241 01 8
Variabel hydraulhammare
20 241 01 8
Effektiva sopredskap
20 241 01 8
Kraftdilemma för havsba­serad vindkraftsindustri
20 241 01 8
Beslutsfattare kämpar
20 241 01 8
VIPRE Security Group blir "strategisk ledare"
20 241 01 8
10/18/2024
IFS gör industriell AI till verklighet Osäker byggbransch Lenovo presenterar hybrid-AI-portföljSå väljer du mellan vinylgolv och laminatgolvTrådbondnings viktiga roll
10/17/2024
Mirka introducerar en helt ny dammsugare25 års samarbete med igusSvetsa mer hållbart Yale lanserar fingeravtrycksläsareFramsteg och nya möjligheter
10/16/2024
Blinto växlar upp tillväxttaktenKraftfull, roterande slipmaskinKlarna integreras med Apple Pay i USASå sänker du dina drivmedelskostnader Lär dig hur AI revolu­tionerar svensk industri
10/15/2024
Kan mindre företag automatisera?Hestra Truck blir del­ägare i Håkanssons TruckXMOR-skopan på hårt bokad turnéSICK tilldelas EcoVadis platina-medaljKarma meddelar priset på Revero i Europa
10/14/2024
YstaMaskiner på Elmia Lantbruk i JönköpingGrindstängare från Dictator ScandinaviaNu är alla bitar på plats hos Swecon RentalLaddboxkillarna finns nu i 75 städerNya nätfiskemetoder via QR-kod

For visitors

For members

Extended advertising

Digital media production

industritorget.com

Industritorget Sweden AB
+46 35 260 32 00
support@industritorget.se

industritorget.com | Sweden's most visited industrial site