Utöka ditt företag med ett attefallshus

Behöver du ett extra kontor eller ett garage? Bygg ett attefallshus!

De alla flesta har hört talas om friggeboden, en svensk klassiker. Men har ni hört talas om Attefallshuset? Detta hus som kan resas utan bygglov och som kan användas som extra garage eller kontor för dig som vill lämna huset.

Vad är ett attefallshus?

Attefallshus infördes den andra juli 2014. Ett attefallshus är ett litet hus som har undantag för bygglov. Detta innebär att du kan bygga attefallshus på en tomt utöver detaljplanen. Denna nya typ av byggnad är uppkallad efter Stefan Attefall som var Sveriges bostadsminister mellan åren 2010 och 2014. Redan 2017 gjordes en utredning angående attefallshus nu mera får ha en byggnadsarea på hela 30m2.

Det finns egentligen två olika typer av attefallshus du kan bygga. Det första är en komplementbostad och det andra är en komplementbyggnad. En komplementbostad innebär att du kan ha för avsikt att bo i byggnaden men med detta kommer fler lagar och kriterier. Om syftet är att bo eller hyra ut attefallshuset krävs det att man uppfyller krav och specifikationer från plan- och byggförordningen samt Boverkets byggregler. Detta kan handla om ventilation, värme och andra faciliteter.

Ska du dock använda byggnaden som en komplementbyggnad kan huset användas som garage, gäststuga, växthus, bastu eller båthus. Detta innebär att du inte har för avsikt att bo i attefallshuset. Då behöver du inte uppfylla alla kriterier som vid en komplementsbostad.

Vad är det så populärt med attefallshus?

Attefallshus har blivit så populära för enkelheten att bygga ett perfekt och lagom stort komplement till din villa eller hus. Du kan flytta ut kontoret från huset till ett eget litet lugnt och rofyllt kontorshus. Efter pandemin har fler valt att arbeta hemifrån vissa dagar i vecka och då är ett attefallshus perfekt för dig som en då vill lämna huset. Detta är alltså ett perfekt litet hus som kan tjäna de flesta syften.

Regler och kriterier för attefallshus?

Det finna såklart flera regler och kriterier för att en byggnad får benämnas och uppfyllas som ett attefallshus. Här följer dessa regler och kriterier:

Det ska finnas en befintlig en eller två våningshus på tomten. Attefallshuset ska vara en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus. Byggnaden ska max vara 30m2. Taknockens höjd får vara max fyra meter. Byggnaden ska vara fristående. Byggnaden ska placerats minst 4,5 meter från tomtgränsen. Byggnaden ska placerats i omedelbar närhet till en eller två våningshuset. Byggnaden ska placera mint 30 meter från järnvägen. Attefallshuset får inte byggas vid byggnad eller bebyggelseområden som är särskilt värdefulla. Det får inte råda utökad bygglovsplikt för attefallshuset i detaljplanen för området. Om det handlar om ett komplementsbostadshus får det inte i anslutning till särskilda områden som är av rikets intresse för totalförsvaret.

11/1/2022 - Industritorget