Latest news


- News from the industry
Send tip

Newsec Property Outlook: Kontor står starka i Norden

Robust återhämtning med ökad efterfrågan på kontorslokaler
Efter ett exceptionellt volatilt 2022 har 2023 fortsatt i samma riktning. Hög inflation, ökade räntor och avvaktande investerare har lett till en relativt långsammare fastighetstransaktionsmarknad i de nordiska och baltiska länderna. I höstens utgåva av rapporten Newsec Property Outlook har Newsec fördjupat sig i några av de kommande möjligheterna - med särskild fokus på potentialen hos förortskontorshubbar.

Den globala COVID-19-pandemin förändrade i hög grad marknaden för kontorslokaler. Denna trend var särskilt påtaglig för västvärlden och ledde analytiker till att spekulera kring om vi kunde skönja slutet på traditionella, kontorscentrerade, arbetsmodeller. I Norden har ett alternativt mönster utvecklats, där kontorsbeläggningsgraden har återhämtat sig och närmar sig nivåerna före pandemin.

Bland de nordiska länderna utgör Stockholm ett övertygande exempel på denna förändring, med en kontorsbeläggningsgrad som för närvarande ligger på cirka 85 % av de siffror som registrerades före pandemins början.

Motsvarande data från andra nordiska huvudstäder - Köpenhamn, Oslo och Helsingfors - bekräftar också denna återhämtningstrend. Den nordiska nivån är i kontrast till läget i större internationella städer som New York och San Francisco, där kontorsbeläggningsgraden ligger på cirka 40 % eller lägre.

Newsec spår att kontoret kommer att fortsätta fungera bra i den nordiska kontexten. Kontorsmedarbetare söker naturligtvis fortfarande kontorsmiljöer som erbjuder flexibilitet och anpassning till personliga preferenser - kontorshubbar, som de existerar idag, kan erbjuda detta i betydligt högre utsträckning.

"Sättet vi arbetar och investerar globalt har dramatiskt förändrats på grund av händelser som den välkända pandemin och andra geopolitiska händelser. I Norden finns det en märkbar återhämtning med en ökad efterfrågan på kontorslokaler, vilket visar att kontorshubbar utanför stadskärnorna i nordiska huvudstäder har spännande potential", säger Max Barclay, Head of Advisory och Deputy CEO Newsec.

Newsec identifierar potentialen i att utveckla förortskontorshubbar utanför centrala affärsdistrikt, för närvarande är detta kanske den mest förbisedda tillgångsklassen. Dessa perifera kontorslokaler harmoniserar väl med de förändrade beteenden som gynnar arbetsplatser närmare arbetstagarnas hem. Dessutom har dessa områden ofta mer attraktiva hyresnivåer, vilket gör dem ekonomiskt överkomliga för hyresgäster, en faktor av betydande relevans med tanke på de rådande makroekonomiska förhållandena. I Stockholm står Farsta och Barkarby ut. Barkarby är mest lovande tack vare infrastrukturutveckling och bostadsprojekt.

"När vi granskar data som är relaterad till kollektivtrafik och infrastruktur, data kring beteenden som exempelvis var människor äter lunch och sköter sina vardagliga ärenden, ser vi bevis som stöder idén om förortskontorshubbar. Det här stärker vårt resonemang i frågan", säger Max Barclay, Head of Advisory och Deputy CEO Newsec.

De djupgående förändringarna i den globala kontorsarbetsmiljön och investeringslandskapet, parallellt med betydande geopolitiska händelser, har gjort marknadstrenderna dynamiska. Särskilt i Norden har det skett en robust återhämtning med en ökad efterfrågan på kontorslokaler. Newsec drar slutsatsen att det finns lovande potential för kontorshubbar utanför stadskärnorna i de nordiska huvudstäderna.

Läs hela Newsec Property Outlook på newsec.com/npo

Kontakter
Elin Edelström
Press and Public Relations Director
Mobile: +46 790604080
Elin.Edelstrom@newsec.com
9/20/2023 - Industritorget

LATEST NEWS

- News from the industry
Send tip

KSL Trading växlar upp

20 251 20 5Ny storinvestering i nya lokaler

Pluggar och skyddshylsor i industrin

20 251 20 5För skydd, stabilitet och kontrollerade processer

Välj rätt nivåsensor för varje vätska

20 251 20 5Kapacitiv eller optisk ger precis kontroll

CASE Z

20 251 20 5Hotellbar i Stockholms skärgård

Zoom och NORDUnet utökar partnerskap

20 251 20 5AI och samarbetsverktyg lanseras för nordiska skolor

Sariki Precision Center

20 251 20 5En spansk ledare på metrologilösningar

LEMO lanserar REDEL SP IP68-serien

20 251 20 5Kompakta och robusta vattentäta kontakter

Phoxi 3D scanner Gen3

20 251 20 4Precision i varje detalj

Meltolit levererar slitplåt med topprestanda

20 251 20 4Snabb respons för krävande industribehov

Stark vidhäftning och hög friktion

20 251 20 4Mjuk naturgummi­typ möter tuffa krav

Lär dig mer om transientskydd

20 251 20 4Undvik driftstopp med effektivt transientskydd

Förbered hemmet inför vinterrenovering

20 251 20 4Smarta steg för en lyckad säsong

Southco lanserar EC Damping Hinge

20 251 20 4Mjukstängande momentgångjärn för industriella paneler

Ethernet-APL inom processkontroll

20 251 20 4Fördelar från driftsättning till systemhantering

Maximal insikt och smidig fjärrdiagnostik

20 251 20 4Händelsestyrd övervakning med bild och video

Amazon lanserar uppsättning AI-verktyg

20 251 20 4Låter företag skapa egna, skräddarsydda modeller

Två pastor som täcker alla behov!

20 251 20 3Smarta val för säkrare skruvförband

Driftsäkra kabelkontakter

20 251 20 3För tuffa miljöer

Konstverket sätter färg på Musikhjälpen

20 251 20 3Klassisk Volvo-traktor förvandlas till färgsprakande konst

Arkitektur formar framtidens vårdmiljöer

20 251 20 3Forskning stärker design för bättre omsorg

Visa och AWS i samarbete

20 251 20 3Ska säkra upp handel med AI-assistenter

HMS köper del av Molex-enhet

20 251 20 3Stärker positionen inom industriell kommunikation

AI driver fler automatiserade attacker

20 251 20 3Ökning av cyberutpressning förväntas framåt

Ny säkerhetsventil höjer maskinsäkerheten

20 251 20 2Höga flöden med snabb avluftning

Effektiv plintmärkning – allt i en lösning

20 251 20 2För flera ledande system

Säkerhet vid svetsning

20 251 20 2Skydda dig själv och arbetsmiljön

Omklädningsrum med plats för alla

20 251 20 2Genomtänkt design som möter varje behov

X-Guard maskinskydd

20 251 20 2Säkerhet som gör skillnad

Allt du behöver veta om svetsfiltar

20 251 20 2Skydd vid svetsning och smält metall

Nytta trumfar förväntningar

20 251 20 2Ny rapport om hur man blir AI-vinnare

Ett fuktigare Sverige utmanar byggbranschen

20 251 20 2Diffusionsöppna material motverkar fukt och mögel

Rörlaserskärning

20 251 20 2För effektiv och precisionsstyrd rörbearbetning

Ny frakttjänst – För med­lemmar på Industritorget

20 251 20 1Industritorget samarbetar med Fraktjakt

Miljöpåverkan från elektriska UTV

20 251 20 1En central fråga är hur stor miljövinsten blir jämfört med bensin eller diesel.

Mer kraft i varje snitt

20 251 20 1Kapning med precision och kvalitet

Denodo når topposition hos Dresner

20 251 20 1Höga betyg för dataplattforms­lösningar

Handhållen termografering

20 251 13 0Visualisera och analysera temperaturvariationer

Submit press release
Slipmaskiner
20 251 13 0
Daggpunktsgivare för tryckluft – SUTO
20 251 13 0
Redskap till teleskoplastare
20 251 13 0
Packningar för entreprenadmaskiner
20 251 13 0
Backkameror
20 251 13 0
Luftrenare
20 251 13 0
Begagnad truck under Black Week
20 251 12 8
Gummimattor
20 251 12 8
Få 25% RABATT på HibouAir DUO BLE
20 251 12 8
Passivering i hygienkänsliga miljöer
20 251 12 8
Planera process­ventilation i verkstaden
20 251 12 8
Hålslipning för skärande verktyg
20 251 12 8
Snedskurna kuggstänger
20 251 12 8
Rörsvetsutrustning
20 251 12 8
Vanliga problem vid rundslipning och hur de undviks
20 251 12 7
Offertförfrågan direkt online
20 251 12 7
Traktor blir till konstverk på hjul
20 251 12 7
Specialanpassade gummi­bussningar för industrin
20 251 12 7
Southco driver säker järnvägsmodernisering
20 251 12 7
Farliga domäner ökar inför julhandel
20 251 12 7
POCO lanserar nya F8-serien
20 251 12 7
Cyberbedragare hotar julens trygghet
20 251 12 7
Lugn ska skapas i stressig terminal
20 251 12 7
Snabbare och säkrare bladserverunderhåll
20 251 12 7
Ny Duratomic-sort för extrema superlegeringar
20 251 12 7
Optimizely toppar inom digitala plattformar
20 251 12 7
FPT stärker ledarskapet inom naturgas
20 251 12 7
Montico breddar sitt utbildningsutbud
20 251 12 6
Arbeta tryggt och effektivt
20 251 12 6
N-Tron stärker industriell kommunikation
20 251 12 6
Kvantnätverken närmar sig
20 251 12 6
Kultur lyfter Plantvisions framgång
20 251 12 6
Kampanj på OKS 2671
20 251 12 5
SMC lanserar effektiv membranteknik
20 251 12 5
Dansk gummitillverkare stöttar upprustning
20 251 12 5
11/25/2025
Klicka hem ett nytt kontor innan jul!Personliga gåvor som värmer mammas hjärtaKingston toppar som SSD-leverantör 2024Mångsidig kombimaskin för verkstadenAI-ambitioner ökar men gapet växer
11/24/2025
Fynda under Blue Week!Skydda vattenmiljönTillstånd klart för nytt stålverk i LuleåMolnet knäcker kodenFasadtegel med hög andel återvunnet
11/21/2025
Långsiktig luftkontroll med HibouAir i SverigeNy anläggning stärker Elesas logistikkraftNy teknik öppnar era för djupanalyserNär får man jobba från stege?Hållbara emballagelösningar
11/20/2025
Massproduktion kräver extrem precisionNEVO genomför ledar­skifte och lanserar ny sajtSvarv för precisions­arbete och utbildningNy broschyr om Isolast® FFKM-lösningarKlaravik ger julgåva till Musikhjälpen
11/19/2025
ISCAR DOVEIQTURNGöteborg får sin första stolsliftHelhetsgrepp som höjer skydd och beredskap

Become member

 

Digital media production

industritorget.com

Industritorget Sweden AB
+46 35 260 32 00
support@industritorget.se

industritorget.com | Sweden's most visited industrial site